经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。同时，在模型制作完后，修改的成本很高，有着很大的局限性。
近年来效果图及三维动画已得到普遍应用。然而，效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时的交互性，是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览，很被动，信息也不可能全面。
1)让购房者看到直观的样板房形象
2)在销售处放上电脑运用VR技术能让购房者在电脑上亲眼看到几年后才建成的小区
3)观赏到优美的小区环境设计
4)走进虚拟现实样板房，亲身感受居室空间的温暖
5)在电脑上选户型
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房地产销售中各种展示手段的功能对比见下表：
关键词：沙盘模型，沙盘模型的应用，沙盘模型设计。
