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1.楼间距
楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定(设计规范)，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
2.进深
现在很多户型的进深都在12m以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5m至12m之间比较理想，进深越小，房屋的采光、通风效果就越明显。
3.实用率
一般多层实用率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%~80%之间。一般而言，实用率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
4.开间
开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80m2左右的住宅，其客厅开间在3.6m至3.9m左右；120m2的住宅，客厅开间在3.9m至4.2米之间。不过计算时，要将墙体面积考虑在内，一般墙体厚度在0.2m左右。
5.赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。目前有的楼盘为增加实用率，将阳台、露台有意加大，设计时考虑到日后业主改作其他功能房用。
6.层高
现在一般商品房的层高是2.9m，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7m的净高也就不错了，如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。但目前有些住宅层高较高，如3.8m、4.38m，有的甚至高达6m，可作夹层用，不过价格也较贵。
